房地產(chǎn)策劃師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1.職業(yè)概況

1.1職業(yè)名稱(chēng)

房地產(chǎn)策劃師

1.2 職業(yè)定義

從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案規(guī)劃、投融資管理、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。

13職業(yè)等級(jí)

本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級(jí)，分別為:房地產(chǎn)策劃員 (國(guó)家職業(yè)資格四級(jí))、助理房地產(chǎn)策劃師 (國(guó)家職業(yè)資格三級(jí))、房地產(chǎn)策劃師(國(guó)家職業(yè)資格二級(jí))、高級(jí)房地產(chǎn)策劃師 (國(guó)家職業(yè)資格一級(jí))。

1.4職業(yè)環(huán)境

室內(nèi)、外，常溫。

1.5職業(yè)能力特征

具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和文字表達(dá)、觀察、分析判斷、人際溝通、協(xié)調(diào)合作、信息處理、計(jì)算能力。

1.6基本文化程度

高中畢業(yè)(或同等學(xué)歷)。

1.7 培訓(xùn)要求

1.7.1 培訓(xùn)期限

全日制職業(yè)學(xué)校教育，根據(jù)其培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)計(jì)劃確定。晉級(jí)培訓(xùn)期限:房地產(chǎn)策劃員不少于 180 標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；助理房地產(chǎn)策劃師不少于 160 標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；房地產(chǎn)策劃師不少于 140 標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)；高級(jí)房地產(chǎn)策劃師不少于 120 標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)。

1.7.2 培訓(xùn)教師

培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃員的教師應(yīng)具有本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師及以上職業(yè)資格證書(shū)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)助理房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師及以上職業(yè)資格證書(shū)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師資格證書(shū)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；培訓(xùn)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師的教師應(yīng)具有本職業(yè)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后 2 年以上或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格。

1.7.3 培訓(xùn)場(chǎng)地設(shè)備

具有滿足教學(xué)需要的標(biāo)準(zhǔn)教室.

1.8 鑒定要求

1.8.1 適用對(duì)象

從事或準(zhǔn)備從事本職業(yè)的人員。

1.8.2申報(bào)條件

房地產(chǎn)策劃員(具備以下條件之一者)

(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作 1年以上。

(2) 具有中等職業(yè)學(xué)校本專(zhuān)業(yè)(職業(yè)) 或相關(guān)專(zhuān)業(yè)*畢業(yè)證書(shū)。

(3) 經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

助理房地產(chǎn)策劃師 (具備以下條件之一者)

(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作 6 年以上。

(2) 具有以高級(jí)技能為培養(yǎng)目標(biāo)的技工學(xué)校、技師學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)。

(3) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上。

(4) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃員職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 3 年以上，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

(5) 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)。

(6) 具有其他專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)，連續(xù)從事本職業(yè)工作 1年以上。

(7)具有其他專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷證書(shū)，經(jīng)本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

房地產(chǎn)策劃師 (具備以下條件之一者)

(1)連續(xù)從事本職業(yè)工作13 年以上。

(2) 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 5 年以上。

(3) 取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

(4) 取得本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 5 年以上。

(5) 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上。

(6) 具有本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 3 年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

(7) 取得碩士研究生及以上學(xué)歷證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 2 年以上。

高級(jí)房地產(chǎn)策劃師 (具備以下條件之一者)

(1) 連續(xù)從事本職業(yè)工作 19 年以上。

(2) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上

(3) 取得本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 3 年以上，經(jīng)本職業(yè)高級(jí)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書(shū)。

(4) 取得本專(zhuān)業(yè)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷證書(shū)后，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作 13年以上

(5) 具有碩士、博士研究生學(xué)歷證書(shū)，連續(xù)從事本職業(yè)或相關(guān)職業(yè)工作 10 年以上。

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*本標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)專(zhuān)業(yè)是指，建筑學(xué)、土木工程、城市規(guī)劃、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、投資學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理廣告學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理。

 

1.8.3 鑒定方式

分為理論知識(shí)考試和專(zhuān)業(yè)能力考核。理論知識(shí)考試采用閉卷方式或上機(jī)考試的方式。專(zhuān)業(yè)能力考核采用閉卷筆試或上機(jī)考試的方式。理論知識(shí)考試和專(zhuān)業(yè)能力考核均實(shí)行百分制，成績(jī)皆達(dá) 60 分及以上者為合格。房地產(chǎn)策劃師和高級(jí)房地產(chǎn)策劃師還須進(jìn)行綜合評(píng)審。

1.8.4 考評(píng)人員與考生配比

理論知識(shí)考試考評(píng)人員與考生配比為1: 20，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)教室不少于2 名考評(píng)人員:專(zhuān)業(yè)能力考核考評(píng)員與考生配比為1:5且不少于3名考評(píng)員。綜合評(píng)審委員不少于5人

1.8.5 鑒定時(shí)間

理論知識(shí)考試時(shí)間不少于 90 min;專(zhuān)業(yè)能力考核時(shí)間不少于 120 min;綜合評(píng)審時(shí)間不少于30min。

1.8.6 鑒定場(chǎng)所設(shè)備

理論知識(shí)考試在標(biāo)準(zhǔn)教室進(jìn)行。專(zhuān)業(yè)能力考核在標(biāo)準(zhǔn)教室或具備計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的教室進(jìn)行。

2.基本要求

2.1 職業(yè)道德

2.1.1 職業(yè)道德基本知識(shí)

2.1.2 職業(yè)守則

(1)遵紀(jì)守法，尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

(2)忠誠(chéng)敬業(yè)，恪盡職守。

(3)公正誠(chéng)信，杜絕欺詐。

2.2 基礎(chǔ)知識(shí)

2.2.1 房地產(chǎn)策劃基礎(chǔ)知識(shí)

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概念

(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容與流程

(3)城市規(guī)劃的內(nèi)容

(4)房地產(chǎn)策劃的概念、程序與內(nèi)容

(5)房地產(chǎn)策劃的發(fā)展歷史

(6)房地產(chǎn)策劃的本質(zhì)、地位、作用

(7)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃的基礎(chǔ)知識(shí)

(8)房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資的基本概念與流程

(9)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)概論、特性及流程

(10)房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理的基本概念、職能與作用

2.2.2 相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)

(1)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》相關(guān)知識(shí)。

(2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)知識(shí)。

(3)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)知識(shí)和土地出讓、轉(zhuǎn)讓條例。

(4)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》相關(guān)知識(shí)。

(5)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)知識(shí)。

(6)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)法規(guī)。

(7)關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)管理方面相關(guān)法規(guī)。

(8)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)管理招投標(biāo)管理、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等相關(guān)法規(guī)

(9)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收法律知識(shí)和房地產(chǎn)稅費(fèi)相關(guān)政策

3.工作要求

本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)策劃員、助理房地產(chǎn)策劃師、房地產(chǎn)策劃師、高級(jí)房地產(chǎn)策劃師的能力要求依次遞進(jìn)，高級(jí)別涵蓋低級(jí)別的要求。

3.1房地產(chǎn)策劃員