2017年職業(yè)經(jīng)理人模擬試題（三）

【簡答題】

1、采用市場價格比較法評估二手車時，參照物的市場銷售價來源有哪幾種？

參考答案：

參照物的市場售價有5種：

（1）二手車銷售商或其他銷售商，如4S店置換價格；

（2）二手車購買者的購進價格；

（3）拍賣行二手車拍賣數(shù)據(jù)庫中的價格資料；

（4）網(wǎng)上的價格資料；

（5）相關(guān)出版物所公布的價格資料。

2、請說明用重置成本確定二手車收購價格的工作流程？

參考答案：

運用重置成本法確定二手車收購價格的工作流程如下:

第一步:確定重置成本 重置成本是以被評估車輛在評估基準日時的全新車輛價格(包括上牌的各種稅費)，一般 是通過市場詢價而取得。

第二步:確定成新率 C=(1- Y G )×100% 式中C--使用年限成新率; G--規(guī)定使用年限; Y--已使用年限

第三步;確定綜合調(diào)整系數(shù) 根據(jù)對二手車技術(shù)狀況的鑒定，確定其各個調(diào)整系數(shù)，再考慮其對應(yīng)的權(quán)重，確定綜合 調(diào)整系數(shù)。

第四步:確定評估價格 評估價格=重置成本x 成新率×綜合調(diào)整系數(shù)

第五步:確定折扣率 根據(jù)快速變現(xiàn)的原則，估定二手車的折扣率。折扣率是指車輛能夠當即出售的清算價格 與現(xiàn)行市場價格之比值。

第六步:確定收購價格 二手車收購價格為:重置成本確定的評估價格與折扣率之積，即: 收購價格=重置成本確定的評估價格x 折扣率

【計算題】

采用收益現(xiàn)值法完成指定的二手價值評估

基本信息資料：某人擬購置一臺較新的普通桑塔納車用作個體出租車經(jīng)營使用，經(jīng)調(diào)查得到以下各數(shù)據(jù)和情況：車輛登記之日是1997年4月，評估基準日：2002年4月。已行駛公里數(shù)13萬km，目前車況良好，能正常運行。如用于出租車使用，全年可出勤300天，每天平均毛收450元，每天耗油量75元；日常維修費1.2萬元；平均大維修費用0.8萬元，牌照、保險、養(yǎng)路費及各種規(guī)費、雜費3.0萬元；人員勞務(wù)費1.5萬元；出租車標付費0.6萬元。按個人所得稅條例規(guī)定年收入3-5萬元之間，應(yīng)繳所得費率30%；根據(jù)當前銀行儲蓄年利率、國家債券、行業(yè)收益等情況，確定資金預(yù)期收益率為15%，風險報酬率5%

解：1）首先求預(yù)計年收入：             300×450＝135000元

2）預(yù)計年支出：油費                                   300×75 ＝ 22500元日常維修、大修費                        1.2 + 0.8 = 2萬元牌照、保險、養(yǎng)路費及各種規(guī)費、雜費       3.0萬元

出租車標付費                            0.6萬元駕駛員勞務(wù)費                            1.5萬元3）年收入為：13.5－2.25－2－3－1.5－0.6＝5.15萬元

   繳所得稅后收入：5.15×（1-30%）=3.605萬元

該車剩余使用壽命3年，預(yù)計資金收益率為15%，加上風險收益率5%，帶入公式計算的評估值為：

=3.605×{（1+20%）3-1}÷{20%（1+20%）3} =7.59萬元

國家職業(yè)資格證課程課件下載中心

課件由中華汽車網(wǎng)校編制，更多課件請進入網(wǎng)校學員中心“我的課程”頁面下載